Aktualna informacja prasowa – Rozbiórka budynku przy ulicy Redarów 24 we Wrocławiu
Informacja prasowa dotycząca rozbiórki budynku mieszkalnego przy ulicy Redarów 24 we Wrocławiu.
Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia informuje, że zgodnie z decyzją administracyjną nr 95/10 z dnia 11 stycznia 2010 r. (nakaz rozbiórki) zostaną rozpoczęte roboty rozbiórkowe, związane z realizacją powyższego nakazu, dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego przy ul. Redarów 24 we Wrocławiu (działka nr 247, AM-4, obręb Klecina).
Opis zamówienia
Opis obiektu – stan istniejący:
Przedmiotowy budynek jest obiektem czterokondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, składający się z niskiego parteru (przyziemia), gdzie zaprojektowane zostało wejście z poziomu terenu, I piętra, II piętra oraz poddasza użytkowego. Obecnie budynek jest w stanie surowym otwartym zadaszonym. Konstrukcja budynku tradycyjna. Ściany fundamentowe zrealizowano z bloczków betonowych typu M6, posadawiając je na ławach betonowych (żelbetowych).
Układ konstrukcyjny całego obiektu (budynku w zabudowie szeregowej) jest poprzeczny, gdzie ścianami nośnymi są: ściana wspólna z budynkiem spod numeru Redarow 22 oraz samodzielna ściana od strony styku z budynkiem spod adresu Redarow 26. Ściany osłonowe oraz nośne zrealizowano jako murowane z bloczków ALFA, przy czym ściany osłonowe występują jako warstwowe (trójwarstwowe) składające się ze ściany z bloczków ALFA grubości 24cm, ocieplenia z płyt styropianowych grubości 40-50mm oraz warstwy muru osłonowego również z bloczków typu ALFA grubości 10cm. Większość ścianek działowych wymurowano z bloczków typu ALFA grubości 10cm, ponadto występują fragmenty z bloczków z betonu komórkowego grubości 12cm. Wszystkie trzy stropy zrealizowano jako gęstożebrowe żelbetowe typu TERIVA z elementami wylewanymi żelbetowymi (wieńce). Budynek przekryty został drewnianą więźbą dachową (dwuspadkową) w zasadniczej części o niskim nachyleniu z pełnym deskowaniem pokryty papą. Stan surowy budynku był zrealizowany w 1995 roku i do tej pory już nie prowadzono żadnych robót inwestycyjnych dotyczących przedmiotowego obiektu.
Wskaźniki: 1. Ilość kondygnacji podziemnych – 0 2. Ilość kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) – 4 3. Wysokość budynku (ponad poziom terenu) ok. 12,0m 4. Powierzchnia zabudowy – 68,00 m2,
W celu określenia możliwości i sposobu przeprowadzenia robót rozbiórkowych Zarząd Zasobu Komunalnego (jednostka budżetowa Gminy Wrocław, działająca w imieniu zobowiązanego) zlecił wykonanie następujących prac:
Badania i oględziny budynków ( budynku) i ich elementów przeprowadzone w styczniu i lutym 2025 roku przez doświadczonego rzeczoznawcę budowlanego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, sporządzenie ekspertyzy budowlanej stanu technicznego budynku mieszkalnego jednorodzinnego (w stanie surowym w zabudowie szeregowej) zlokalizowanego przy ulicy Redarów 24 we Wrocławiu sporządzona w styczniu 2025 roku przez autora niniejszego opracowania, sporządzenie projektu rozbiórki budynku i robót uzupełniających budynku mieszkalnego jednorodzinnego (w stanie surowym w zabudowie szeregowej) zlokalizowanego przy ulicy Redarów 24 we Wrocławiu.
Ustalenia dotyczące realizacji robót rozbiórkowych.
Przy prowadzeniu robot rozbiórkowych należy postępować zgodnie z § 240-245 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robot budowlanych Dz. U. 2003 r. nr 47, poz., 401. Roboty rozbiórkowe należy wykonywać z zachowaniem maksymalnej ostrożności, dokładnie przestrzegając przepisów bezpieczeństwa pracy. Ponadto przy prowadzeniu rozbiórek należy bezwzględnie przestrzegać poniżej podane zasady:
1) Należy zapewnić bezpieczeństwo pracujących, 2) Prowadzenie robót należy wykonywać pod bezpośrednim nadzorem osoby posiadającej odnośne uprawnienia budowlane (konstrukcyjno-budowlane), 3) W szczególnych przypadkach kierując się względami bezpieczeństwa i ostrożności, należy wstrzymać roboty do decyzji uprawnionego kierownika rozbiórki, 4) Podstawową zasadą robót rozbiórkowych jest stopniowe zmniejszanie obciążenia elementów konstrukcyjnych. Zgodnie z tą zasadą rozbiórkę należy rozpocząć od góry obiektu, 5) Rozbiórkę prowadzoną przy użyciu sprzętu mechanicznego można wykonywać zatrudniając przeszkolonych operatorów maszyn, 6) Roboty rozbiórkowe przy użyciu maszyn musza być prowadzone zgodnie z instrukcją producenta, 7) W przypadku zastosowania rusztowań (patrz wytyczne jak niżej), to na nich prace mogą wykonywać pracownicy przeszkoleni, posiadający odpowiednie badania wysokościowe, 8) Natomiast montaż i sposób zastosowania rusztowań musi być zgodny z instrukcją producenta, 9) Rozbiórkę prowadzoną ręcznie ewentualnie przy pomocy narzędzi ręcznych, elektronarzędzi lub pneumatycznych mogą wykonywać tylko pracownicy posiadający odpowiednie przeszkolenie, 10) Robotnicy wykonujący prace rozbiórkowe na wysokości powyżej 4 m powinni być zabezpieczenie pasami, przy czym lina musi być przymocowana do części trwałej obiektu, nie rozbieranej w danym momencie. 11) Do usuwania gruz i materiałów drobnicowych należy używać zsypy, suwnice pochyłe lub rynny zsypowe, bądź żurawiki.
Kolejność prac rozbiórkowych konstrukcji segmentu, położonego przy ul. Redarów 24 jest następująca :
1) Zerwanie pokrycia papowego i zmagazynowanie w oddzielnych pojemnikach – przygotowanie do utylizacji, 2) Rozbiórka deskowania oraz obróbek blacharskich, 3) Rozebranie kominów przeznaczanych do rozbiórki w części wystającej ponad dach i w obszarze poddasza, 4) Rozebranie konstrukcji drewnianej więźby dachowej, 5) Rozebranie w poziomie poddasza ściany nośnej przynależnej do segmentu Redarow 24 a stukającej się z segmentem Redarow 26 (z wyłączeniem komina), 6) Rozebranie konstrukcji stropu typu TERIVA nad kondygnacją I piętra z zastosowaniem techniki cięcia w technologii diamentowej -cięcie liną lub tarczą, elementy odcinane musza być zabezpieczone przed upadkiem -kolejność odcinania wzdłuż belek nośnych, 7) Rozebranie w poziomie I piętra ściany nośnej przynależnej do segmentu Redarow 24 a stykającej się z segmentem Redarow 26 (z wyłączeniem komina), rozebranie ścian osłonowych od strony frontowej oraz od strony ogrodowej, 8) Rozebranie konstrukcji stropu typu TERIVA nad kondygnacją parteru z zastosowaniem techniki cięcia w technologii diamentowej -cięcie liną lub tarczą, elementy odcinane musza być zabezpieczone przed upadkiem -kolejność odcinania wzdłuż belek nośnych, 9) Rozebranie w poziomie parteru ściany nośnej przynależnej do segmentu Redarów 24 a stykającej się z segmentem Redarow 26 (z wyłączeniem komina), 10) Rozebranie ścian osłonowych od strony frontowej oraz od strony ogrodowej, 11) Rozebranie konstrukcji stropu typu TERIVA nad kondygnacja przyziemia z zastosowaniem techniki cięcia w technologii diamentowej – cięcie liną lub tarczą, elementy odcinane musza być zabezpieczone przed upadkiem -kolejność odcinania wzdłuż belek nośnych, 12) Rozebranie w poziomie przyziemia ściany nośnej przynależnej do segmentu Redarów 24 a stykającej się z segmentem Redarow 26 (z wyłączeniem komina), rozebranie ścian osłonowych od strony frontowej oraz od strony ogrodowej, do poziomu ścian fundamentowych – izolacji poziomej przeciwwodnej odcinającej.
Komin znajdujący się w części środkowej w osi ściany nośnej przy segmencie Redarow 26 jak wyżej wskazano winien pozostać z uwagi na fakt, że do jego przewodów podłączonych zostało część pomieszczeń segmentów Redarow 26. Przedmiotowy komin wykonany jest z cegieł pełnych jednakże jego mur przewiązany jest techniką murarską z pozostałem fragmentem ściany wykonanej z bloczków ALFA, która przewidziana jest do rozbiórki. Należy dokonać odcięcia konstrukcji komina od ściany za pomocą cięć pionowych tarczami diamentowymi. Po wykonaniu rozbiórki ściany, powierzchnię komina należy wzmocnić poprzez jego otynkowanie zaprawą cementową zbrojoną dwoma warstwami siatki tynkarskiej stalowej.
szczegóły lokalizacji obiektu i wizualizacji – mapa, zdjęcia z opisem.
