12.06.2024r. Aktualności o Trzonolinowcu
Informacja prasowa dotycząca pogorszonego stanu technicznego budynku przy ul. Kościuszki 72 we Wrocławiu (Trzonolinowiec)Informuję, że w 26.02.2024r. wydana została przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia decyzja nakazująca usunięcie zagrożenia i nieprawidłowości w stanie technicznym budynku przy ul. Kościuszki 72 we Wrocławiu (Trzonolinowca). Decyzja ta rozstrzyga sprawę w części. Decyzja jest ostateczna, decyzja została zaskarżona (wniesiono odwołanie), Dolnośląski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją nr 634/2024 z 10.06.2024r. utrzymał ją w mocy. Po zgromadzeniu materiału dowodowego zostanie wydana kolejna decyzja obejmująca instalacje wewnętrzne – wod.-kan., kanalizacyjną.
Wydana decyzja nakazuje Wspólnocie Mieszkaniowej grupującej ogół właścicieli lokali:
- wykonanie robót budowlanych wzmacniających konstrukcję budynku:
- podparcie stalowej konstrukcji wsporczej w poziomie parteru słupami stalowymi rozmieszczonymi po obwodzie budynku (w osiach słupów żelbetowych na wyższych kondygnacjach) i oparcie ich na ścianach betonowych piwnic po lokalnym rozbudowaniu i wzmocnieniu ścian piwnic i fundamentów pod nimi;
- stężenie obwodowe słupów stalowych w poziomie stropu nad parterem wraz z rozbudowaniem węzłów stalowej konstrukcji wsporczej do szerokości wzmocnienia słupów żelbetowych;
- zabezpieczenie antykorozyjne (oczyszczenie i pomalowanie farbą antykorozyjną) stalowej konstrukcji wsporczej obejmującej podpierające słupki stalowe, istniejące ukośne podpory stalowe (zastrzały), ruszt stalowy ze stężeniami obwodowymi w poziomie stropu pod pierwszym piętrem, węzły łączące powyższe elementy;
- wzmocnienie słupów żelbetowych, znajdujących się na kondygnacjach mieszkalnych od I do VI piętra w osiach lin, poprzez obudowanie słupów żelbetowych kształtownikami stalowymi z zastosowaniem przewiązek, w tym w głowicach i stopach słupów dla przeniesienia docisku między słupami a stropami (po usunięciu warstw wykończeniowych i wyrównaniu zaprawą powierzchni styków);
- uzupełnienie za pomocą iniekcji ewentualnych braków betonu w węzłach pod i nad słupami żelbetowymi na styku ze stropami na piętrach od I do XI, po uprzednim sprawdzeniu stopnia wypełnienia betonem węzłów;
- wymiana lub uzupełnienie lin na odcinku między najwyższym stropem a trzonem – w przypadku zaistnienia takiej możliwości i potrzeby w wyniku sprawdzenia zakotwienia lin w stropie i sprawdzenia stanu technicznego lin na odcinku przestrzeni stropodachu, czyli między płytami prefabrykowanymi najwyższego stropu a płytkami korytkowymi dachu;
- pomalowanie lin farbą antykorozyjną i osłonięcie obudową chroniącą przed korozją i ogniem oraz zapobiegającą skraplaniu się wilgoci;
- likwidacja rozkuć wykonanych w ścianie trzonu żelbetowego między klatką schodową a szachtem instalacyjnym w sposób zapewniający zespolenie betonu i ciągłość przerwanego zbrojenia;
- wykonanie robót remontowych usuwających nieprawidłowości w stanie technicznym budynku:
- remont elewacji obejmujący usunięcie ognisk korozji i uszkodzeń blach osłonowych płyt warstwowych na elewacji i blachy osłonowej attyki, wzmocnienie mocowania blach osłonowych gzymsu (na poziomie stropodachu);
- usunięcie uszkodzeń mocowania blach osłaniających od spodu strop pod I piętrem i usunięcie ognisk korozji;
- przeprowadzenie remontu stropu nad piwnicą z wymianą warstwy izolacji przeciwwodnej i wykończeniowej;
- wykonanie izolacji pionowej ścian piwnic wraz z naprawą betonowych ścian piwnic oraz odtworzenie elewacji z płytek na poziomie piwnic;
- naprawa lub wymiana uszkodzonych betonowych kwietników pełniących rolę balustrad podestu wejściowego;
- uzupełnienie ubytków betonu w zewnętrznych schodach wejściowych na podest;
- udrożnienie systemu odprowadzania wód opadowych.
Terminy wykonania robót lub czynności:
- w zakresie określonym w punkcie 1 decyzji – 18 miesięcy liczonych od dnia doręczenia decyzji zobowiązanej do jej wykonania Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. Tadeusza Kościuszki 72 we Wrocławiu;
- w zakresie określonym w punkcie 2 decyzji – 24 miesiące liczone od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.
Jednocześnie zakazano użytkowania budynku do czasu usunięcia zagrożenia dla życia i zdrowia ludzi i bezpieczeństwa mienia, polegającego na wykonaniu robót określonych w punkcie 1 decyzji. W szczególności Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. Tadeusza Kościuszki 72 we Wrocławiu zakazano użytkowania nieruchomości wspólnej, a właścicielom lokali zakazano użytkowania poszczególnych lokali mieszkalnych.
Przemysław Samocki PINB dla m. Wrocławia
