{"id":3510,"date":"2024-11-18T15:21:58","date_gmt":"2024-11-18T15:21:58","guid":{"rendered":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/?page_id=3510"},"modified":"2025-08-26T15:19:46","modified_gmt":"2025-08-26T15:19:46","slug":"aktualne-informacje-dla-klientow-deweloperow","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/?page_id=3510","title":{"rendered":"informacje dla klient\u00f3w deweloper\u00f3w"},"content":{"rendered":"Szanowni Pa\u0144stwo,\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nz wielkim niepokojem obserwujemy rozpowszechnienie przez niekt\u00f3rych deweloper\u00f3w nieprawdziwych informacji na temat dzia\u0142alno\u015bci Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla miasta Wroc\u0142awia i niniejszym pismem wyra\u017camy stanowczy sprzeciw takim praktykom (<a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/pisno-dewelopera-do-klientow.pdf\">kliknij &#8211; przyk\u0142ad<\/a>).\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nW trosce nie tylko o nasze dobre imi\u0119 i renom\u0119, ale r\u00f3wnie\u017c Pa\u0144stwa interesy \u2013 jako obywateli i nabywc\u00f3w lokali od deweloper\u00f3w \u2013 pragniemy zdementowa\u0107 pojawiaj\u0105ce si\u0119 nieprawdziwe informacje jakoby Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta Wroc\u0142awia nie dzia\u0142a\u0142 zgodnie z prawem, utrudniaj\u0105c deweloperom proces uzyskiwania pozwolenia na u\u017cytkowanie.\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nW pierwszej kolejno\u015bci nale\u017cy wskaza\u0107, \u017ce dzia\u0142amy na podstawie i w graniach przepis\u00f3w prawa, kt\u00f3rymi jeste\u015bmy zobowi\u0105zani \u2013 nie mo\u017cemy np. pomija\u0107 przepis\u00f3w, nie wymaga\u0107 od deweloper\u00f3w dokumentacji budowy, bowiem udzielaj\u0105c pozwolenia na u\u017cytkowanie danej inwestycji jeste\u015bmy zwi\u0105zani przepisami prawa.\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nStanowczo jednak podkre\u015bli\u0107 nale\u017cy, \u017ce nasze dzia\u0142ania w post\u0119powaniu w sprawie udzielenia pozwolenia na u\u017cytkowanie (czy przyj\u0119cia zawiadomienia o zako\u0144czeniu budowy) nie maj\u0105 na celu utrudniania dzia\u0142alno\u015bci deweloperom czy celowego przed\u0142u\u017cania odbior\u00f3w inwestycji &#8211; nie mamy ku temu absolutnie \u017cadnych podstaw. To tylko od dewelopera zale\u017cy ile b\u0119dzie trwa\u0142o post\u0119powanie w sprawie udzielenia pozwolenia na u\u017cytkowanie \u2013 post\u0119powania w sprawie udzielenia pozwolenia na u\u017cytkowanie s\u0105 post\u0119powaniami prowadzonymi na wniosek \u2013 z\u0142o\u017cenie kompletnego wniosku przez dewelopera zobowi\u0105zuje nas do przeprowadzenia w ci\u0105gu 21 dni od jego otrzymania obowi\u0105zkowej kontroli, a nast\u0119pnie niezw\u0142ocznego wydania decyzji w sprawie.\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nDocieraj\u0105 r\u00f3wnie\u017c do nas nieprawdziwe informacje o naszych rzekomych \u201eoczekiwaniach\u201d co do konieczno\u015bci uzyskiwania zamiennego pozwolenia na budow\u0119 w przypadku wprowadzenia zmian nieistotnych do projektu budowlanego (o kt\u00f3rych mowa w art. 36a ustawy Prawo budowlane), <strong><u>kt\u00f3rym pragniemy<\/u><\/strong> <strong><u>stanowczo zaprzeczy\u0107.<\/u> Takie praktyki nie maj\u0105 miejsca w naszym organie, nie mamy i nigdy nie mieli\u015bmy \u201eoczekiwa\u0144\u201d co do konieczno\u015bci uzyskania zamiennego pozwolenia na budow\u0119 w przypadku wprowadzenia zmian nieistotnych.<\/strong> Wskazujemy, \u017ce je\u015bli deweloperzy przekazuj\u0105 Pa\u0144stwu takie informacje to wprowadzaj\u0105 Pa\u0144stwa w b\u0142\u0105d. Niestety nie mo\u017cemy znale\u017a\u0107 usprawiedliwienia dla takiego dzia\u0142ania, dlatego te\u017c postanowili\u015bmy stanowczo zaprzeczy\u0107 przekazywanym Pa\u0144stwu nieprawdziwym informacjom.\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nForma i spos\u00f3b kwalifikowania zmian nieistotnych uregulowana zosta\u0142a w art. 36a ust. 6 ustawy Prawo budowlane<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\"><sup>[1]<\/sup><\/a>, a prezentowanie zmian w post\u0119powaniu w sprawie przekazania obiektu do u\u017cytkowania okre\u015bla art. 57 ust. 2 ustawy Prawo budowlane \u00a0i jako organ administracji publicznej, dzia\u0142aj\u0105cy na podstawie i w granicach prawa, uznajemy ten spos\u00f3b jako prawid\u0142owy. Swoje stanowisko prezentujemy w formie decyzji lub postanowie\u0144 w toku prowadzonego przez nas post\u0119powania administracyjnego \u2013 w toku prowadzonych przez nas post\u0119powa\u0144 nie wydali\u015bmy nigdy wi\u0105\u017c\u0105cego stanowiska dla \u017cadnego z deweloper\u00f3w realizuj\u0105cych inwestycj\u0119 we Wroc\u0142awiu, w kt\u00f3rym nakazaliby\u015bmy uzyskanie zamiennego pozwolenia na budow\u0119 z uwagi na wprowadzenie w toku realizacji inwestycji zmian nieistotnych.\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nMamy nadziej\u0119, \u017ce powy\u017csze informacje pozwol\u0105 Pa\u0144stwu na ochron\u0119 Pa\u0144stwa interes\u00f3w i zg\u0142\u0119bienie zaufania do organ\u00f3w w\u0142adzy publicznej.\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nPrzemys\u0142aw Samocki\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\n<a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Ustawa z dnia 7.07.1994 r. (t.j. Dz.U. z 2024 poz. 725)","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Szanowni Pa\u0144stwo, z wielkim niepokojem obserwujemy rozpowszechnienie przez niekt\u00f3rych deweloper\u00f3w nieprawdziwych informacji na temat dzia\u0142alno\u015bci Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla miasta Wroc\u0142awia i niniejszym pismem wyra\u017camy stanowczy sprzeciw takim praktykom (kliknij &#8211; przyk\u0142ad). W trosce nie tylko o nasze dobre imi\u0119 i renom\u0119, ale r\u00f3wnie\u017c Pa\u0144stwa interesy \u2013 jako obywateli i nabywc\u00f3w lokali od deweloper\u00f3w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":1095,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3510"}],"collection":[{"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3510"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3510\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3762,"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3510\/revisions\/3762"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1095"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}