{"id":3322,"date":"2024-03-22T16:03:19","date_gmt":"2024-03-22T16:03:19","guid":{"rendered":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/?page_id=3322"},"modified":"2024-11-15T09:56:58","modified_gmt":"2024-11-15T09:56:58","slug":"aktualne-najczestsze-bledy-przy-wnioskach-o-pozwolenie-na-uzytkowanie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/?page_id=3322","title":{"rendered":"Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy przy wnioskach o pozwolenie na u\u017cytkowanie"},"content":{"rendered":"Szanowni Pa\u0144stwo,\r\n\r\nwychodz\u0105c na przeciw oczekiwaniom, postanowili\u015bmy zaprezentowa\u0107 przyk\u0142ady najcz\u0119\u015bciej spotykanych nieprawid\u0142owo\u015bci przy sk\u0142adanych wnioskach o pozwolenie na u\u017cytkowanie. Nieprawid\u0142owo\u015bci te stanowi\u0105 podstawowe przeszkody sprawnego i szybkiego przebiegu post\u0119powa\u0144, a tym samym szybkiemu uzyskaniu przez inwestor\u00f3w pozwolenia na u\u017cytkowanie obiekt\u00f3w budowlanych.\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nW 2023 roku 7 pracownik\u00f3w przeprowadzi\u0142o 1092 post\u0119powania w sprawie przekazania obiekt\u00f3w do u\u017cytkowania.\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nDok\u0142adamy wszelkich stara\u0144 by sprosta\u0107 oczekiwaniom inwestor\u00f3w w sprawnym przebiegu post\u0119powa\u0144 w sprawie przekazania obiekt\u00f3w do u\u017cytkowania. Je\u015bli oczekujecie Pa\u0144stwo usprawnienia dzia\u0142a\u0144, przyspieszenia uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie &#8211; zwracamy uwag\u0119 na :\r\n<ol>\r\n \t<li>b\u0142\u0119dy formalne &#8211; brak orygina\u0142u, uwierzytelnionego pe\u0142nomocnictwa do reprezentowania inwestor\u00f3w, brak umocowania pe\u0142nomocnika przez w\u0142a\u015bciwe osoby (zgodnie z KRS), brak op\u0142aty za udzielenie pozwolenia na u\u017cytkowanie,<\/li>\r\n \t<li>b\u0142\u0119dy merytoryczne :<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<ul>\r\n \t<li>brak kompletu dokument\u00f3w &#8211; za\u0142\u0105cznik\u00f3w wymienionych w art. 57 Prawa budowlanego (<a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/01_osw-KB_geod_-rys_osw56_prot.pdf\">przyk\u0142ad 1<\/a>),<\/li>\r\n \t<li>b\u0142\u0119dna kwalifikacja zmian przez projektanta (dalej &#8211; przez uczestnik\u00f3w procesu budowlanego), kwalifikowane zmiany s\u0105 zmianami istotnymi (<a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/014_oswiadczenie-kierownika-budowy-scaled.jpg\">przyk\u0142ad 1<\/a>, <a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/06_osw-KB_.pdf\">przyk\u0142ad 2<\/a>),<\/li>\r\n \t<li>rozbie\u017cno\u015bci w dokumentacji powykonawczej, niesp\u00f3jno\u015bci o\u015bwiadczenia kierownika budowy z kopiami rysunk\u00f3w z zatwierdzonego projektu budowlanego dokumentuj\u0105cego zmiany, dalej &#8211; z dokumentacj\u0105 geodezyjn\u0105 powykonawcz\u0105, dalej &#8211; z projektem technicznym (<a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/03_osw-KB-rys_geod.pdf\">przyk\u0142ad 1<\/a>, <a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/011_osw-KB_geod_prot.pdf\">przyk\u0142ad 2<\/a>),<\/li>\r\n \t<li>nieczytelno\u015b\u0107 zmian przedstawionych na kopiach rysunk\u00f3w z zatwierdzonego projektu budowlanego, przedstawianie zmian na rysunkach, kt\u00f3re nie s\u0105 kopiami z zatwierdzonego projektu budowlanego (np. na rysunkach z dokumentacji przetargowej), zmiany powinny by\u0107 wprowadzone w spos\u00f3b umo\u017cliwiaj\u0105cy identyfikacj\u0119 (np. odmiennym kolorem), zwymiarowane zgodnie z zasadami sporz\u0105dzania rysunk\u00f3w technicznych,<\/li>\r\n \t<li>wadliwe o\u015bwiadczenia kierownika budowy &#8211; np. brak adresu, danych inwestycji, niejasne okre\u015blenie zmian wprowadzonych w toku procesu budowlanego (<a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02_osw-KB_geod_-rys_osw56_prot.pdf\">przyk\u0142ad 1<\/a>),<\/li>\r\n \t<li>brak kompletu protoko\u0142\u00f3w bada\u0144 i sprawdze\u0144 (<a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/011_osw-KB_geod_prot.pdf\">przyk\u0142ad1<\/a>, <a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/08__geod_-rys_osw56_prot.pdf\">przyk\u0142ad 2<\/a>),<\/li>\r\n \t<li>projekt techniczny &#8211; niezgodny z przepisami rozporz\u0105dzenia w sprawie zakresu i formy projektu budowlanego, niezgodny z przepisami prawa budowlanego (np. brak o\u015bwiadczenia projektanta, o\u015bwiadczenie niezgodne z przepisami), (<a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/09_osw-KB_PT.pdf\">przyk\u0142ad 1<\/a>), <a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/?page_id=3247\">wi\u0119cej informacji nt. nieprawid\u0142owo\u015bci zwi\u0105zanych z projektem technicznym<\/a>,<\/li>\r\n \t<li>brak uzgodnie\u0144 zmian w zakresie ochrony przeciwpo\u017carowej (na rysunkach zmian, w projekcie technicznym), brak uzgodnienia zmian z w\u0142a\u015bciwym wojew\u00f3dzkim konserwatorem zabytk\u00f3w (<a href=\"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/09_osw-KB_PT.pdf\">przyk\u0142ad 1<\/a>),<\/li>\r\n \t<li>brak ustanowienia kierownik\u00f3w rob\u00f3t, inspektora nadzoru inwestorskiego.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nNierzetelno\u015b\u0107 i niekompletno\u015b\u0107 wniosk\u00f3w o pozwolenie na u\u017cytkowanie stanowi g\u0142\u00f3wn\u0105 przyczyn\u0119 przed\u0142u\u017cania si\u0119 procedury odbiorowej.\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\nZa przygotowanie dokumentacji powykonawczej odpowiada co do zasady kierownik budowy (art. 22 pkt 8 Pb), zatem jak dok\u0142adnych i rzetelnych uczestnik\u00f3w procesu budowlanego powo\u0142a inwestor &#8211; tak proces przekazania do u\u017cytkowania b\u0119dzie sprawniejszy.\r\n\r\n<hr \/>\r\n\r\n&nbsp;","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Szanowni Pa\u0144stwo, wychodz\u0105c na przeciw oczekiwaniom, postanowili\u015bmy zaprezentowa\u0107 przyk\u0142ady najcz\u0119\u015bciej spotykanych nieprawid\u0142owo\u015bci przy sk\u0142adanych wnioskach o pozwolenie na u\u017cytkowanie. Nieprawid\u0142owo\u015bci te stanowi\u0105 podstawowe przeszkody sprawnego i szybkiego przebiegu post\u0119powa\u0144, a tym samym szybkiemu uzyskaniu przez inwestor\u00f3w pozwolenia na u\u017cytkowanie obiekt\u00f3w budowlanych. W 2023 roku 7 pracownik\u00f3w przeprowadzi\u0142o 1092 post\u0119powania w sprawie przekazania obiekt\u00f3w do u\u017cytkowania. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":1095,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3322"}],"collection":[{"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3322"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3322\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3373,"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3322\/revisions\/3373"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1095"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pinb.wroclaw.pl\/nowy_serwis\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}